Skip to main content

Conseil en investissement

Investissement immobilier

Le secteur de l’investissement immobilier locatif est la classe d’actif la plus répandue auprès des investisseurs tant institutionnel que particuliers, et un des vecteurs de prédilection pour les banques dans leur relation client

L’immobilier est une activité hautement capitalisitique, comme l’aviation commerciale, et ces deux secteurs présentent plusieurs caréctérisitques communes:

  • longue voire très longue durée de vie économique,
  • valorisation sur des modélisations de cash flows futurs,
  • tendance à long terme de croissance de la demande finale de voyage et d’accession à la propriété,
  • financement bancaire possible sur les bons crédits (ou emplacements) pour bonifier le rendement,

La spécificité de l’immobilier, qui le distingue de l’aviation est le caractère hautement local des marchés et de leur expertise, qui nécessite en matière de sélection immobilière une présence et connaissance fine locale

Numera développe ainsi une offre de conseil en investissement en immobilier locatif en Rhône-Alpes-Bourgogne

Numera ouvre les portes de l’investissement immobilier aux investisseurs désireux de trouver une diversification en immobilier en zone Euro

Si vous souhaitez développer votre exposition à ce secteur Immobilier locatif Rhône-Alpes, nous vous proposons de vous accompagner au mieux de vos intérêts

La rentabilité des investissements est de l’ordre de 5-6%

Investissement Aéronautique

Le secteur aéronautique est hautement capitalistique et ses acteurs (constructeurs, opérateurs compagnies aériennes et financiers loueurs) doivent faire face à des besoins importants de financements long terme, en USD.

Le financement aéronautique a ainsi été à la pointe de l’innovation financière et ce depuis les années 1970 avec l’apparition du leasing et la distinction désormais possible entre un utilisateur économique du Bien (locataire) et un propriétaire juridique du Bien (loueur ou investisseur).

Le besoin de financement est long terme et international par la nature des biens financés: les avions commerciaux ont une durée de vie économique de 25 ans, leur usage est possible auprès de multiples utilisateurs, les cash-flows générés sont longs et prévisibles et l’offre est relativement stable et finie avec quelques grands constructeurs mondiaux.

Or ces caractéristiques sont recherchées par des investisseurs, qui sont déjà familiers des actifs alternatifs tels que l’immobilier locatif et le projet d’infrastructure publique ou privée.

Numera ouvre les portes de l’investissement en aéronautique commercial aux investisseurs désireux de trouver une diversification en apportant l’expertise de ce secteur de niche.

Numera a travaillé avec plusieurs compagnies aériennes sur tous les continents (USA, LatAm, Europe, Asie, Australie) et de nombreux loueurs mondiaux d’avions.

Si vous souhaitez développer votre exposition à ce secteur Aéronautique, nous vous proposons de vous accompagner au mieux de vos intérêts La rentabilité des investissements avant levier de dette est de l’ordre de 5-7% et le levier bancaire st possible pour monter vers 9-10% de rentabilité annuelle

Container, navire marchand, ferroviaire

Les actifs mobiles ne se limitent pas à l’aviation et plusieurs autres grands secteurs ont des équipements finançables comme :

  • logistique (containeur),
  • transport maritime de fret (navires),
  • shipping industriel (unité de forage en mer, de maintenance, de pose),
  • transport ferroviaire (passager et surtout fret)

Les investisseurs peuvent se positionner sur de tels actifs avec l’appui d’un spécialiste du secteur comme Numera.

Le principe économique est similaire au leasing ou financement d’avions: location long terme, base d’utilisateurs diversifiée, actifs mobiles déplaçables, historiques et comparatifs des taux de location, de prix de location connus des experts.

Numera a travaillé avec la plupart des loueurs mondiaux de containeurs, des compagnies de fret ferroviaire et de shipping.

La rentabilité des investissements avant levier de dette est de l’ordre de 7%.

Conseil en investissement aux fonds et family office

  • Investissements en actifs alternatifs réels type aéronautiques et autres actifs mobiles (navires, containeurs, wagons, unités de forage, parapétrolier), actifs immobiliers résidentiels et projets d’infrastructure
  • Management des investissements
  • Négociation juridique et financière
  • Due diligence
  • Cession, désinvestissement sur des actifs ou des sociétés

Conseil aux particuliers

  • Constitution d’un patrimoine
  • Conseil financier
  • Planification et préparation de la succession
  • Choix d’investissement spécialisés long terme
  • Conseil en Investissement financier (CIF et CGP adhérent de la CNCEF Patrimoine – Orias 19005222)

Solutions de diversification pour les investisseurs

Identifier

Sourcer

Diversifier

Conduire

3 zones géo USA, Asie, Europe

Négociation Termes & conditions

Conseil acquisition cession

Actifs alternatifs

Identification des investissements alternatifs

  • Sur des actifs mobiles tels que avions, containeurs, bateaux et immeubles, parking

Détermination du projet de diversification des investissements

  • Planification financière

Sélection de véhicules d’investissement

  • Négociation juridique et financière

Conseil et management du portefeuille

  • Relations avec les professionnels du secteur

Accompagnement de l’équipe de direction du fonds

  • Missions de due diligence à l’étranger
  • Négociation dans les usages anglo-saxons